top of page
WhatsApp Image 2022-03-03 at 8.42.27 AM (1).jpeg

חמישה כללים שחשוב לדעת לפני השקעה ראשונה בנדל"ן

עו"ד נתנאל טרכטרמן
מנכ"ל טרכטרמן השקעות נדל"ן

חשבת להשקיע בנדל"ן? חשבת נכון. המחירים דוהרים קדימה והשקעה בנדל"ן תוודא שעלית על הרכבת, השגת דירה והשקעת את הכסף שלך באפיק רווחי ובטוח. אבל רגע, בכל זאת מדובר במהלך משמעותי ואסור לך לעשות טעויות. לכן, כאן למטה ריכזנו את 5 הכללים שחשוב לדעת לפני השקעה ראשונה בנדל"ן

קראת ורוצה לדעת עוד? אנחנו בטרכטרמן נדל"ן, מומחים בהשקעת נדל"ן ראשונה. כזו שתשיג עבורך את העסקה הכי נכונה ומשתלמת, שמתאימה בדיוק לך: לתכניות, למטרות, למגבלות ולחלומות שלך.

לתיאום שיחת ייעוץ ללא עלות, במועד שנוח לך, יש להשאיר פרטים כאן:

חמישה כללים שחשוב לדעת לפני השקעה ראשונה בנדל"ן

  • מחירי הנדל"ן עולים בקצב מסחרר, זה נכון, אבל מה זה באמת אומר? מבט לעומק מגלה שברוב האזורים, עליות המחירים הן מתונות ועומדות על 2% - 3% בשנה. רק באזורים מעטים נרשמות עליות מחירים דרמטיות של 25% - 30%, הגורמות לממוצע הכללי להיות גבוה. כמובן, כדאי לרכוש דירה להשקעה באותם אזורים שבהם צפויה עליית מחירים משמעותית.

  • איך מזהים את אותם אזורים שבהם צפויה עליית מחירים משמעותית? או במילים אחרות: איך מזהים עסקת נדל"ן טובה? לתשומת לבך: לא מספיק רק לאהוב את הדירה או השכונה! חשוב להכיר את תכניות הבנייה העירוניות, את המגמות הדמוגרפיות (שינויים באוכלוסייה) ואירועים משמעותיים שצפויים באזור בתחום התחבורה.

  • עד היום נמנעת מהשקעת נדל"ן כי חשבת שאין לך אפשרות לרכוש דירה באזור המגורים שלך? חבל. ראשית, יתכן שבאמצעות תכנון נכון של מקורות המימון, דירה באזור שלך היא בהישג ידך! שווה לבדוק. שנית, גם אם דירה באזור היא מעל לתקציב, ניתן לבנות תכנית השקעה שתמנף את ההון שלך ובעזרתה, בתוך זמן מוגדר, החסם ייפרץ והאפשרויות שלך יתרחבו.

  • נכסים טובים נחטפים מהר. משקיעים מנוסים, אורבים לעסקאות משתלמות וחוטפים אותן בתוך כמה ימים (ואפילו פחות). לכן, חשוב מאוד להגדיר היטב את הנכס שמתאים לך ולשמור על ערנות, כדי לחטוף אותו בזמן. נשמע פזיז? דווקא לא. הכנה טובה ומדויקת, תייצר בך ביטחון רב לגבי הנכס שדרוש לך. לכן, כשיגיע הנכס הנכון, לא יידרש לך זמן רב להתלבטות.

  • לגייס את הכסף ולמצוא את הדירה, זה לא מספיק. חשוב לזכור שהעסקה כרוכה בעוד שלבים, שכל אחד מהם קריטי לקיום העסקה ולרווחים שלך: יש לנהל משא ומתן על המחיר, לבצע בדיקה משפטית כדי לוודא שהנכס חופשי לרכישה ולוודא שאם לקחת משכנתא, היא בנויה מתמהיל המסלולים הנכון, עם ריבית נמוכה. לאחר השלמת העסקה, יש לאתר שוכרים הגונים לדירה, לחתום על הסכם ולהשיג ערבויות שיבטיחו את תזרים המזומנים שבנית עליו.

רוצה לדעת עוד? אנחנו בטרכטרמן נדל"ן, מומחים בהשקעת נדל"ן ראשונה. כזו שתשיג עבורך את העסקה הכי נכונה ומשתלמת, שמתאימה בדיוק לך: לתכניות, למטרות, למגבלות ולחלומות שלך.

לתיאום שיחת ייעוץ ללא עלות, במועד שנוח לך, יש להשאיר פרטים כאן:
bottom of page